デジタルステージング

本日は、２０２２年２月２２日。
「２」が揃う、１００年に一度の日。
次に「２」がゾロ目で揃うのは、なんと２００年後！！

「２」＝にゃん＝猫の日として、各種イベントが盛り上がっています。🐱
今日は、我が家の保護猫さんも、崇め奉りたいと思います。

さて、賃貸仲介の現場は、繁忙期真っ只中であります。
この時期は、猫の手も借りたい時期。
お客さんを内覧にご案内すべく、至る所から人が集められます。

この時ばかりは、勤め先のお偉いさんである、
「何も専務。（何もせんㇺ）」や「ああ言えば常務（ああいえば上祐）」も、
しっかりと車内清掃をして、送迎から内覧に携わっています。

インターネットの普及からか、お部屋探しのお客さんのレベルが、
年々高まっていっているのが、感じ取れます。

設備面では、「賃貸人気設備ランキング」の部類は、
すでにチェック済みで、「このエアコン、新しくなりませんか？」や
「温水便座取り付けてもらうよう、大家さんに交渉してもらえませんか？」
など、私ども本職顔負けに、指値ならぬ、指指示されるお方も少なくありません。

そして、それを迎え撃つ大家さん達も、
他物件や新しい新築などに、お客さんをもっていかれないように、
なんとかして、自身の物件にとどめようと、共用部から室内まで、
ありとあらゆる所へ気を配り、ステージングを演出されています。

家具やお花、間接照明など、
普段と違う趣での演出や、テーブルや家具などを配置し、
住んでいる様子をイメージしやすくしたりと、様々な用途での演出。

日本では、割と少ないですが、不動産先進国のアメリカなどでは、
売買・賃貸問わずに、ほぼすべてにおいて、ステージングがなされていると聞きます。

そのステージング。
非接触の５６７禍の影響か！？
このところ、デジタル化が進んでいるのだとか！？

現地内覧も通常通りありますが、
オンライン内覧に対応もできる、この「デジタルステージング」。

実際に家具などを配置しなくとも、
デジタル加工で、お部屋をオシャレに演出できるようです。🌻

室内の状況はもちろんのこと、建物の外観から夕暮れ風景など、
デジタルなので、やりたい放題！

様々な演出が可能です。とても便利ですね！

でも、画像加工って、いまや様々な分野で、使われています。
インスタグラムやTIK TOKなどで、素人でも簡単に出来る現代。

そうなると懸念はひとつ！
ちょっと盛りすぎやろ～～！っていうぐらいの画像加工！

体型や顔写真をめちゃめちゃいじって、
いざ本物とご対面すると、まったく違う人というのは、よく聞く話です。(;´Д｀)

物件も、デジタルステージングであまり加工しすぎると、
「騙された～！」「詐欺やん！！」なんて言葉が、そのうち横行する気配が…。（笑）

かくいう私も、若かりし頃のキャバクラで、
お店のパネルから、キャストを指名したところ、
迎えにきた本人に気づかなかったということも、
ざらではありません。( ´∀｀ )

そんな明るく、ノリのいいツッコミどころがある、
デジタルステージングに期待したいところです。

さあ、明日の祝日も、結構なお客さんの波が待っています！
お客さんとの新たな出会いを楽しみに、頑張りたいと思います！

それでは、また！！

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