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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
強めな汗っかきの私は、今日も爽やかな汗をかいています！( ´∀｀ )
車から降りて、直ぐにまた車の冷房に当たり、冷えたころに、また降車して汗を大量にかく。
そんな繰り返しが、パラパラ漫画のように、毎日毎日繰り返されていきます。www
外出先からの乗車後、走り出しながら汗まみれの顔を、フェイスタオルに飛び込ませると、またもや猫の毛が！？と思いきや、嫁さんの長毛が顔や腕に絡みつきます！
おまけに、嫁の髪の毛には、私の姿を見れば一目散に逃げていく、小憎らしいオス猫の毛まで、サービスされていました。
毎度毎度、清涼感を求めてフェイスタオルにダイブしますが、一向に癒されることがなく、日々が過ぎていきます。
そんな私も昨日、「４９回目」のバースデーを迎えました。
この歳になると、あまり嬉しくないですね・・・。(;’∀’)
今の経験と知識の状態のまま、もう１０～１５年若かったらと、常々思います。
どんなに年齢を重ねても「今日が人生、一番若い日！！」という、私の師事するかたの名言を胸に秘め、今日も頑張っていきたいと思います。
それでは、今日も元気よく参りましょう！！(*‘ω‘ *)
人気物件の陰り
先日、空室が困っている物件を拝見してきました。
街中のオフィス街にある単身物件、比較的アクセスが便利なことと、オフィス街から近いのが功を奏し、結構入居率高く保っていた物件でした。
それがどうしてか、今年の繁忙期の解約の方が多く、出るのは多いが入るのが少なく、１０室近くも未入居部屋が残ってしまったとのことでした。
賃料や募集条件は、特段おかしくはない様子。
とはいえ、空きが多いのは、なにかしら原因がないと、発生しません。
ここは理由を探るべく、通りがかりに立ち寄って調査してみることにしました。
現場はすべてを語る
「事件は会議室で起きてるんじゃない 現場で起きてるんだ！」
まさにその通りですね！
物件入り口から、違和感を感じます。
どうやら、管理人さん常駐の物件だったようで、管理人さんの退職かコスト削減でしょうか。
賃貸には珍しい管理人室が常備されていますが、どうやら打ち切りになったようです。
掲示物をよく見ると、今年の２月に掲示されている事が、読み取ることができます。
そうなると、いまが９月ですから、おおかた半年以上も貼りっぱなしということですね。
文面を読み解くと、今年の２月末で管理人さんが終了するが、共用部の清掃などは継続するので安心しろとのことでした。
ただし、そこから先が書いていません。
私個人的に感じるのは、管理人さんがいるということは、セキュリティが高いと付加価値があると思います。
逆にそれを打ち切ると、セキュリティ対策が甘くなる。
つまり、なんらかのセキュリティ対策の補填をしなくてはならないと感じます。
オフィス街の街中であるため、女性の一人暮らしには、少々物騒と思われるかもしれません。
男性のかたでも、日中留守が多いため、日中に不審者や空き巣や強盗などに入られては、ひと溜まりもありませんよね。
当該物件は、そんな不安も払拭するように、管理人さんが常駐されていたのが、入居者への安心と満足度に貢献していたのではないと思います。
２月末といえば、ちょうど賃貸繁忙期です。
内見も多数あったと思いますが、お客さんからすると、セキュリティが下がった物件に、敢えて住みたいとは、思わなかったことでしょう。
それが、通常の３～５室あたりの空室数が、倍ほどの数になってしまったかと思います。
張り紙も、もっと文書を掛けるスペースがあるのですから、管理人さんの常駐は辞めますが、対してこうこう、こうして対応してセキュリティをあげていきますので、入居者さんが住まわれた時の条件（管理人常駐）同様に、安全で快適な暮らしをお届けします！みたいなものが、あっても良かったのではないでしょうか。
賃貸だから、あまり皆さん声をあげないのでしょうが、これが区分マンションやホテルであったら、明確にクレームや対策案の承認が必要になるかと思います。
そして、当の主不在の管理人室は、なぜか室内照明がつきっぱなしです。
防犯対策でしょうか。
ですが、不審者がきて、目の前の張り紙を読めば、セキュリティが甘くなったのが、一目瞭然です。
管理会社や賃貸オーナーさんの意図がつかめないです。
そりゃあ、これだけ空室が増えるわけですね。
私も「わ◯さん」に、早急に報告することにします。
あとがき
和久さんといえば、私もあと１０年ちょっとで６０歳です。
定年間近の和久さん同様に、現場で身を粉にして働き、気持ちが前に進めど、カラダが段々という事を聞かないお年頃になってきました。👴✨
日中、休憩も取らずに、歩きまわっていたら、水分補給がうまくできていなかったのか。
エスカレーターの途中で、なんと「こむら返り」を起こしてしまいました！？
なんとも地獄でした・・・。
エスカレーターが進みきる前に、足を元通りにして、降りなければなりません。
足先を反対側に引っ張ろうとした途端、またもや激痛が走り、動けなく状況です。
そんな私情を知る由もないエスカレーターは、どんどん進み終着点に差し掛かります。
もう、体ごと転げ落ちるしかないと考えながら、最後のチカラを振り絞って、エスカレーターから降りることに成功しました！🤔
後ろにいるカップルや、あたりを歩く外国人観光客から、奇特な目で見られていたのは、言うまでもありません。
私が、もう少し痩せて外観が良かったら、きっと皆さん助けてくれたのかな！？
と思うと、やはりダイエットにチカラを注がなくてはと、自責の念苛まれます。（笑）
来年には、きっとシュッとしたキケンジが現われることでしょう。
なんちゃって…。
と、そんな事は差し置き、皆さん、水分や塩分、しっかりと摂りましょうね！！
不足突発の事態に、十分にお気を付けください。
それでは、また！！
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