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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
ちょっと肌寒い朝が続きます。
過ごしやすい「秋」は、今年もあっという間に過ぎ去った様子です。
ここひと月ほど、足を怪我していたため、車での移動になっていましたが、だいぶ治療が進み、今日は自転車で移動してみました。
朝のひんやりとする風とともに、透き通る青空は、幸福感を増幅させます。
身の回りの日々のちょっとした移ろいに、幸せを噛みしめて、人生を愉しみたいと思います。
繁華街の雑居ビル
昨日は、とある賃貸オーナーさんの所有物件の現地調査に行ってきました。
私の住む地域の、繁華街のど真ん中に当たります。
周辺は、飲食店や風俗店が立ち並ぶエリアです。
普段、レジデンス（住居）系ばかり扱う私にとっては、飲食店の雑居ビルも、普段と違い新鮮に感じます。
ただし、入居テナントの質が良ければの話ですが・・・。(;^ω^)
物件調査
さて、いざ該当物件に足を踏み入れると、繫華街あるあるのテナントさん達が、ご入居されている様子でした。
「中国人エステ」
「飲み屋さん（ホスト・キャバクラ）の事務所」
「飲み屋さん系の経営コンサルおよびリフォーム工事業」
なんとも分かり易い系列です。
オーナーさんからは、ゴミ問題や粗相の悪い出来事など、繫華街あるあるのトラブルやクレームを聞いていたので、結構身構えて立ち入ったのですが、日中であったためか、トラブルは鳴りを潜めていました。
ですが、管理業務上には、日常的にアウトなところを、少なからず見受けました。
お店の入り口です。
観葉植物が、爽やかな演出を醸し出していますが、消防法的に、避難経路の邪魔になります。
共用部に物を置かないように、お願いしたいところです。
次に出ますは、「自動販売機」です。
物件正面に堂々と置かれているため、物件オーナーさんが設置したものかと思っていました。
が近づいてみると、なにやら日本語でない文字が見受けられます。
中国語・ハングル語・英語の記載があり、インターナショナルな自販機となっています。
もしや先程の「中国人エステ」店が設置したのかと、一瞬思いましたが、あたり一帯は外国人観光客も往来する通りです。
なんとも判断がつきにくく、次回オーナーさんへの質問事項として、宿題にします。
最後に、要注意部屋とオーナーさんから助言をいただいた、テナント一室の様子を伺います。
以前、ホストとキャバ嬢のトラブルがあったのか！？
女性の服や荷物が、ドアの前に散乱していたそうです。
強引に撤去するわけにもいかず、オーナーさんも対応に苦慮した経緯があります。
見るところ、今日は平穏無事のようですね。😅
毎度思う事ですが、雑居ビルの管理は、ハード面よりソフト面でのケアが重要と感じます。
あとがき
とまあ、建物トラブルより、人的トラブルの多そうな物件調査を行い、ちょっと心が疲労したあと、とあるコンビニエンスストアに立ち寄りました。
ご存知のように、コンビニエンスといえば、カップ麺が食べれるように、お湯を頂くことができます。
そんなお湯コーナーに目をやると、お店（オーナーさん）のご厚意からか、ちょっとした調味料がおいてありました。
ちょっと一振り調味料が欲しいけど、わざわざ買うまでのことでもない。
そんなことが、結構あるのですが、この厚意一発で懸念は払しょくされますね。
この心意気のファンになり、お客さんがリピートすることは、少なからずあるだろうと感じました。
商売の原点って、こういったところからですね。
非常に勉強になりました。
この光景を見て、心の疲労も回復しましたよ。🤗
それでは、また！！
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