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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
日を重ねる毎に、殺人的な暑さが燃え上がりますね！？🌞
私が元来汗っかきです！
商談前に、ちょっと歩くだけで、結構な汗をかくため、訪問先のお客様は、だいたい万全を期してキケンジを迎え入れてくださいます。🍵
エアコンは当然の事、扇風機や冷たい飲み物、お茶とコーヒー、そして茶菓子。
至れり尽くせりのお出迎えですが、お客様からすると、キケンジは「小学生の男の子」を迎え入れているようだと、「ほら！あめちゃん、食べるか！？沢山あるから、持って帰りんさい🤗」と、お土産まで頂く始末です。（笑）
こんな平和な日が、ずっと続けばいいなと思う、今日この頃です。
令和七年度路線価
暑いばかりが頭に浮かぶ７月真っ最中ですが、７月1日には、我々不動産業界には密接な、「路線価」が公表されました。
全国平均は、前年の2.3%上昇よりも上げ幅を拡大（2010年以降で最大）。 都道府県の最高路線価が上昇した都市は35都市、横ばいは11都市、下落は1都市（鳥取市）となりました。
キケンジ地元の広島市でも、全区でおよそ０.８％～４.５６％と、全体的に伸びを示しました。
土砂災害警戒区域で、評価減された私の自宅ですが、これを機に元の値段まで、戻ることを願います。
正直なところ、投資家としても大家としても、まだまだこれからキケンジ。
自宅が一番の投資額と、重荷になっている段階ですから、少しでも高く評価されたいものです。
インバウンドに影響
そして、地元の広島県で、個人的に気になるのが、「廿日市市」です。
ここは、世界遺産である「厳島神社」「宮島」を擁する地域であり、国内からは勿論のこと、海外からのインバウンドの影響が、とてつもない状況となっています。
新しくできたフェリー乗り場へ、ちょくちょく行くのですが、ほぼ外国人観光客でごった返しています。
それに伴い付近では、インバウンド客を狙った民泊やホテルなどが、大変なしのぎを削っています。
また、ちょっとまとまった土地がでれば、ホテルなどの宿泊施設の活用によって、表に情報が出る前に、早々に売れてしまうのが現状です。
地価上昇は、廿日市市:88,500円/m² (+1.87%)と、まだ微弱でありますが、もしかしたら北海道や長野県などのように、一気に値上る可能性も無きにしも非ずです。
非常に気になるとこですね。
あとがき
余談ですが、スマホやＳＮＳなどの公告にでてくる「中国ドラマ」、あれはすごいですね～！！
ちょっと無料で見れるのですが、盛大に盛り上がってきて、「はい！ここまで一旦コマーシャル！！」みたいな感じで、途切れてしまいます。
しかし、「ここで見るのを、止めれるわけないだろ！」という場面での区切り。
もう、加入しちゃいまよね・・・。(;^ω^)
サブスクリプション登録後に、サクサク進むので、ついつい最後まで見てしまいます。
マーケティング戦略の恐ろしさを思い知ります。
それでは、また！！
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