犯罪発生マップ

さらに追い打ちを掛けるように、
勤め先のキケンジ専用の社用車が、エアコン故障中。

修理工場は、手いっぱいで、来月の修理に持ち越されているため
この春の陽気を通り越して、２０℃を過ぎる日中の暑さ。
窓全開で走らざるえず、大量のヒノキ花粉とともに、
泣きながら、くしゃみ連発しながら、過ごしています。🤧

我が身だけでなく、相棒（車）の体調も、
自身と連結するのが、非常に身をもって感じています。

さて、昨日は、家賃滞納関係がメインの日でした。

２月から建物管理のみを引き受けた感じですが、
訳って家賃管理はオーナーさんでという物件。

案の定、「キケンジさん、家賃遅れ気味の方がいるんだけど・・・。」
家賃督促のサポート案件が入ってきます。

ところが、追加でもっとやりがいのある仕事が…。

「キケンジさん、そういえばあの逮捕されたやつ、どうなりましたか？」
「？？え！？逮捕ですか？」

「そう！３号棟の３０３号室。生活保護でね、役所から家賃止めるって連絡きたんだよ。」
「それは大変ですね。ごめんなさい。家賃管理をしていなかったので、
　私どもには連絡がきていなかったようです。」

「どうやら、逮捕されて〇〇署にいるらしい。何をしたかは個人情報なので、教えて
　貰えなかったんだが、それから一向に連絡がないんだよ。」
「わかりました。では、合わせてそちらも対応させていただきます。」

「キケンジさんに言ったと思うだけどね～。」
「そうですか💦早急に対応させていただきます。(^-^;」

管理を開始したばかりで、何かの拍子で漏れていたと思います。
どちらにせよ、内容が分かったからには、迅速に対応を開始します。

帰社後、督促の専門チームと打合せると、
最近、立て続けに管理物件から、逮捕者が出るエリアです。

広範囲に管理をしていると、色々なエリアを携わらせていただきます。
おかげさまで、様々な属性の方との接触で、
若手時代、だいぶスキルを上げさせていただきました。

そして、以前CPM仲間の情報から頂いた便利なサイト。
「犯罪発生マップ」を活用します。

各都道府県の警察から、
どのあたりで、どのような犯罪が起きたかを、調べることができる優れものです。
「犯罪発生マップ」でネット検索すれば、
皆様もお住まいの地域の、犯罪履歴マップが表示されると思います。

いついつ頃にこのエリアなら、もしかしてこの犯罪に携わったのでは？
など、逮捕者の経緯を推定したり、
収益物件の購入や、PMに関しての分析を掛けるには、
非常に参考になるサイトです。

地図上でマッピングされているので、非常に見やすいです。
見てみると、身近なところで、こんな犯罪がと目から鱗が落ちることも。
なかなか使い勝手の良いサイトです。

ともあれ、先程の逮捕案件も、
タイミング的に、接見禁止の期間と重なるタイミング。
対応が難航するのが、予見されます。

引っ越しシーズンも、先週で落ち着き、賃貸仲介の繁忙期は終わりを告げましたが、
これからは、３月解約の膨大な量を処理する、賃貸管理は、まだまだ繫忙期が続きます。

忙しいときに、こういった手間のかかる系のお仕事がやってきます。
忙しいからこそ、無駄なことを無くしなさいという、
不動産の神様からのお告げと思い、迅速に対応していきたいと思います。

それでは、また！！

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