管理会社による入居率

おはようございます！キケンジです。

気持ちの良い晴天が続きます。
天気の良さとは裏腹に、スギ花粉の飛散が気になります。
昨日は、賃貸部門の応援でしたが、お客様とともにくしゃみが止まりません。
もうじきピークが押し迫ってきます。
マスクが売り切れのこの時期。非常に恐怖を感じます。
どうかコロナ騒動が落ち着き、マスクが無事戻りますように切に願います！

時々の賃貸仲介の案内は、初心に戻りいいですね！
昨日は、ちょうど入居率に困っていた物件に直接ご案内さしあげ
そして、大変気に入っていただきご成約という嬉しい流れが出来ました。

繁忙期前の１１月ごろ、６戸中４戸空きという凄まじい状況。
管理物件でありながら、物件の募集メンテやオーナーフォローがままならず
長期空室に陥っていた物件でした。

周りは、商業施設が多々立ち並び、バスも徒歩３分。
広島駅まで約１０分程度のアクセスですから、悪くはない場所。
さらに、オーナーさんの先見の明で、通常とは違ったタイプの賃貸物件を
建てていたおかげで、既存ながらも新築にまけない能力をもった物件です。

これは、我々の管理不足というしかない状況。
担当者と急メンテを施し迎えたこの繁忙期！
あと一部屋のところまできました！
やはり、成果に現れると嬉しい限りですね～。

営業成績のため、仲介手数料その他売上を重んじてしまうのも
しようがない事ですが、管理会社ですから管理物件の入居率は死活問題です。
「R社さんは、管理物件が多いから、うちまで手が回らんのんじゃろ～」
と辛いお言葉を戴かないためにも、この時期は一日一日が勝負ですね。

今日は、昨日とは打って変わって売買系の一日。
決済や土地活用、売買追客と慌ただしい一日が始まります。

それでは、また明日！！

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