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はじめに
こんにちは～～！キケンジです！！(^_-)-☆
今日は、全国的に暖かくなったようで、私の地域では２０度を超していました。🌞
運転中の日差しが強く、サングラスがなかったため、非常に目が痛い想いをしました。
女性だけでなく男性も、紫外線対策は必要ですね！？
私の場合、お年も召しているので、なおさらケアが必要です。（笑）
のちの人生、きれいなお肌でいたいので、しっかりと紫外線対策グッズを揃えたいと思います。
新工場
私の地域のお隣である「東広島市」では、ＡＩ半導体新工場ができると、ホットな話題となっています。
新たに工場が出来れば、雇用や消費も進み、皆さん持ちつ持たれつの関係で、地域が全体的に潤ってくることが想像できます。
私たちの不動産業界も、転勤者や新労働者の需要により、賃貸の需要が増えると見込まれ、地元の大家さんたちは、期待とともに工場の竣工を、首を長くして待っておられています。
私のお客さんも、東広島市に少々いらっしゃるため、
「キケンジさん、これで空室が埋まるんじゃないの！？」と、はっぱをかけられる事、しばしばあります。(;’∀’)
「広島大学」の広島市から東広島市へ移転とともに、山のように増えたハウスメーカー製のアパート。
教員目当てのファミリー世帯の物件も、あれこれやと急ピッチで建築していったのでしょうか。
いまでは、空室に悩む物件が、少なからずあるエリアです。
不動産業界内の「負の遺産」は、先代で終わることはなく、次世代である現代の地元不動産会社や管理会社へ、バトンタッチされていきます。
「新築建てれば決まる」といったブームは、昭和と平成の時代で終焉を迎えたものと感じます。
物件あまりの今、素敵な新築を建てても、空室に苛まれるのが「令和」の時代です。
次の年号の際には、大家も管理会社も困らない世界が、一様に広がっていることを願います。
影響
ちょっと話が逸れましたが、マイクロンによる大きな需要を期待するいま。
メリットだけでなく、デメリットも十分に注意していきたいところです。
半導体の部品工場といえば、熊本県の台湾積体電路製造（TSMC）が記憶に新しいところでしょう。
当時、不動産売買も盛んになり、様々な需要をもたらしたと伝え聞きます。
しかし、郊外に一度に人が押し寄せると、どうしても起こってしまうのが、「交通渋滞」です。
工場の建設は、比較的に短期間で済みますが、それに伴うインフラ整備は、なかなか難しいところです。
なにぶん、管轄が「民間」ではなく「行政」になるため、様々な検証と稟議が必要になります。
そして、道をつくるための、「お金」の捻出も、県や市はたまた国が出すのか！？
予算案の可決も待たなくてはならないため、解決には非常に時間がかかることが多いです。
その影響で、住み替えなどで済めば良いのですが、労働力の確保が困難になったりすると、悩みどころであります。
いつぞやの政治家が「官民一体」を叫んでいましたが、まさにこのような事例は、「官民一体」であることが、不可欠な要素であると思います。
あとがき
引越しシーズンの部屋探しラッシュも、終わりが見えてきたようです。
お預かりした、各々の新築物件を見て廻ると、木の枝に葉や花がつくように、建物の窓にカーテンがつき、駐輪場には生活感が伺えるよう自転車が並べられています。
なんとか無事、入居が決まっていった安堵感を、ここで得ることができます。
それとともに、入居者さんたちの新しい暮らしが始まると思うと、人生の一部をお手伝いする良い仕事だな～と感じます。
私もアラフィフ世代。
今後、どれほどお手伝いができるかわかりませんが、色々な意味でお手伝いを続けていけたらいいなと思う、今日この頃でした。
それでは、また！！
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