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おはようございます！キケンジです。(*´ω｀)✨
売買絡みの案件で、
久しぶりに投資分析ソフトを使いこんでいます。
久しぶりに投資分析ソフトを使いこんでいます。
ソフトも様々あるなか、
個人的には、「REIFA（リーファ）」を好んでつかっています。
単純で使い易く、なおかつリーズナブルな価格。
DCF法を学んだ方や、CPMホルダーであれば、
学んだことがすべて生かし切れる、
夢のようなアイテムと感じています。
通常、金融機関に物件を持ち込ちこむ際、
勿論、金融機関側の分析ソフトの査定にもかかるわけですが、
事前に、こちら側で分析をかけ、
こういった保有からの出口を見据えていることを伝えると、
非常に審査もスムーズにいくことを、
身をもって感じている状況です。
表面利回り⇒ＮＯＩ利回り⇒ＩＲＲと、
どんどん気の利いた分析を差し上げることで、
細かな分析と、本気度を伝えることも可能です。
難点は、会社の持ち出し禁止パソコンにインストールしてしまっているので、
他のＰＣにインストールし、銀行窓口で直接、金利と年数の交渉をする際に、
分析ソフトをインストールしたＰＣを持参すると、非常に楽かもしれません。
やり取りの際、すぐに、その金利と年数じゃ合わないなど、算出できますから
業務としても、非常に円滑にできるかと思います。
また、様々な分析ができますから、現場で直接分析なども可能でしょう。
わざわざオフィスへ戻ってとしなくとも、ＰＣ一台あれば、どこでもできます。
非常に便利な分析ソフト。
臨時収入が入れば、個人ＰＣにもインストールしたいと思います。
それでは、また！！
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