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プロパティマネジメント

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おはようございます!キケンジです。(*‘∀‘)✨

天気予報では、今週は気温が下がるような事を、
言っていたような気がしますが、まったくもって灼熱地獄🌞。
熱中症などのリスクを避けつつ、都合よく私の余分な脂肪分だけが、
燃焼してくれることを切に願います(;^ω^)…。

先日、異業種からの不動産業界への参入に触れましたが、
街中歩いていると、結構ありますね~。

20200821_153230

私も電力をお世話になっている、中国電力さんの窓にも、
だいだい的に掲示されています。
プロパティマネジメントの文字が!?

電力会社さんですが、設備系は全般的に対応しているので、
メンテナンスなどの維持管理には、非常に優れていると思います。

スマホのあんしんサービスのように、
毎月少額づつの費用で、パッキン交換やそのた修理を対応してくれるので、
意外とリーズナブルに感じます。

また、用地買収なども大きく手掛けているでしょうから、
あながち不動産と縁遠くない関係なのでしょう。

異業種の利点を加えて、垣根を越えてくると、
今までの通りの不動産業では、太刀打ち難しい状況となるでしょうね。

となると、あとは本当の意味でのプロパティマネジメント
提供できるかに否かに、左右されるのかと思います。

だいたいの不動産業者って、
業務でプロパティマネジメント業をうたいつつも、
PMの有資格者って、ほとんどいないんですね。

その中でもCPMは、世界最高峰のPMの資格ですから、グローバルに通用します。

PMだからメンテ系と思われがちですが、
およそ半分は投資分析のファイナンスに関するものですから、
数値的に投資効率を求めることが出来ます。

私自身、業務に携わる普段の中で、
分析型のイケイケ投資家さんや地主さんと相まみえても、
アセット系のレンダーやファンド系の方たちと接しても、
余裕をもって接することが出来るようになったのは、
取得して本当に良かったと感じます。

PMで不安に思われる方がいらっしゃれば、
林修」先生的に、「今でしょう!」とお勧めしたいと思います。
早ければ早いほど、投資とリターンの関係で、
早めに自身へのリターン(利益)を得ることが出来るからです。

ですが林先生曰く、「勉強は贅沢」です。
私もこれには、深く同調します。
勉強に費やす時間と費用は、自分だけで作り出すことが出来ません。
そう思うと、勉強できることが当たりまえとなりつつあるいま、
学べることに感謝し、学べる環境をつくってくれている
家族にあらためて深く感謝したいと思います。

それでは、また明日!!

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