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はじめに
おはようございます！🌞キケンジです！！(^_-)-☆
今日は、私の地方は雨模様です。☔
しばらく晴天続きだったので、今日はしっとりと過ごすことになりそうです。
温かいうどんや蕎麦が美味しいかと思います。
思いつくのは、食べることばかり…。
ダイエットはほど遠く感じます。💦
売却依頼
賃貸管理の受託営業が主のため、久しぶりに売買のお話しをいただいたように思います。
高稼働中の駐車場の売却依頼ですが、立地が大変よく、すぐ売れるのは目に見えているような、お宝案件でした。
元はといえば、相続がらみでのお話しです。
相続対策で争い事の芽を事前に摘み取ることが、主旨であります。
案の定、ふたを開けてみると、共有名義で７～８人のご名義が…。
８０歳代のぎりぎり会話が成り立つ方が、およそ６～７名。
残り１人は、相続されているのか、東京へのお住まいでした。
無事、話が纏まってくれれば御の字ですが、なかなかそうはいきそうにないと、私の経験から野生の勘が働きます。
原因は
さらには、売却金額を査定していると、新たに「里道」が含まれているのが判明しますが、「公図」からは、どこに入っているか分かりません。
実際に現地を見てみても、一体どこにあるのやら…。
「地籍測量図」も、はるか昔の物のため、はっきりしたものが不明です。
なんとも、日本の悪しき風習ともいうべき、この公図のあてにならなさ。
やはり、売却前には一度、確定測量が必要になりそうです。
あとがき
賃貸ばかりしていると、たまに売買がしたくなり、
売買ばかりしていると、たまに賃貸がしたくなります。
更には、建築コンサルティング、相続コンサルティング、コインパーキング運営、貸倉庫、テナントなど、不動産は色々なジャンルを扱うことによって、「飽き」から無事身を守っているように、私ながらに感じます。
とはいえ、私の場合、細分化専属化された、少し規模の大きい会社勤めのため、部署が移れば担当の者以外は、なかなか携わることが出来ません。
そのあたりの、昔ながらの小さな不動産業者であれば、オールマイティに自分でできる反面、こなすのも自分自身。しんどいでしょうが、楽しみのほうが大きいかと思います。
こう思うと、隣の芝生が青く見えますね。(;^_^A
まあ人生いろいろですね。
それでは、また！！
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