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はじめに
こんにちは～～！キケンジです！！(^_-)-☆
台風が続々発生すると共に、ちょっと涼しくなってきましたね～。
私的には、エアコンフル稼働の日々でしたので、自然の風と共に眠りにつくことが増えてきました。
とはいえ、全国各地で異常な大雨に見舞われている近頃。
自身の地方も、突然の自然災害に見舞われれる可能性も、無きにしも非ずです。
私の地元は、台風の影響からか、風が強いです。
皆さんも、十分にお気をつけくださいませ！
「みんなで大家さん」
遂に衝撃ニュースが飛び込みましたね！？
「リンク：読売新聞より」
個人的には、最初から怪しいとみていました…。
私は北関東地方である「茨城県」生まれです。
成田空港付近の田舎具合は、幼少期よりよくよく存じております。
そんななか、まるで「原野商法」のごとく、ファンドの投資なんて・・・。
個人的には、「ア◯ウェイ」を連想してしまいました💦
いつまで経ってもこんなことが続くと、日本の不動産業界の透明化が、どんどん先延ばしになり、いつまで経っても変わらないことでしょうね。
例えるなら「お父さん！食事中に新聞（いまはスマホ？）読まないで(# ﾟДﾟ)」のような・・・。
やっちゃいけない事、いい大人が辞めれません。
そんなことなんでしょうね。
時系列
不動産小口化商品「みんなで大家さん」に関する近年（2023年〜現在）の主な経緯です。
**2023年：発端**
* **開発不備の発覚**
成田空港周辺の大型開発プロジェクト（成田シリーズ）の一部土地について、必要な許可を得ていない状態でファンドに組み入れられていたことが判明。
**2024年：行政処分と解約殺到**
* **6月：行政処分（業務停止命令）**
事業計画の無断変更や虚偽説明などを理由に、東京都および大阪府から運営会社（都市綜研インベストファンド等）に対して30日間の業務の一部停止命令が出される。
* **7月：解約受付の停止**
行政処分に伴い出資者からの解約申し出が殺到し、返金処理が追いつかず出資金の返還や解約対応が事実上ストップする。
**2025年：分配金停止と大型訴訟**
* **7月：分配金の支払い停止**
主力である成田シリーズをはじめ、大半のファンドで分配金の支払いが停止。元本の償還遅延も拡大する。
* **11月：集団訴訟の開始**
出資者らによる第1次集団訴訟が提起され、全国的な被害問題として表面化する。
**2026年：判決・財務破綻・事業許可取消**
* **2月〜3月：集団訴訟の拡大と全額返還命令**
原告約2,500人・請求総額約230億円規模まで集団訴訟が拡大。3月以降、大阪地裁などで運営会社に対して出資金の全額返還を命じる判決が相次いで言い渡される。
* **8月：大規模な債務超過の公表**
巨額の返金遅延に伴い、約2,800億円超の債務超過状態にあることが明らかになる。
* **9月：不動産特定共同事業の許可取消**
巨額の未返還金を抱える中、出資者保護や財産の不当使用防止のため、大阪府等が事業許可の取消処分を決定。事業は事実上の破綻・終了へと至る。
とてつもない金額ですね！？
まるで「オレオレ詐欺」のように、大勢の方が被害にあっていると思います。
それだけ、お金を持っている高齢者の相談相手（家族など）がいないというのが、現代のご時世というか、寂しい気がします。
あとがき
先日、CPM®仲間であるN社長から、一冊の本をおススメいただきました。
題して「となりの億万長者」です。
なんとも心惹かれるタイトルです。
近頃、本を読む習慣が減っていたので、おススメいただいてから即購入したにもかかわらず、読み切るまで数か月かかってしまいました。💦
ですが、結果は「大満足」です❤
なんといいますか、個人的には、「金持ち父さん貧乏父さん」に匹敵する書籍ではないかと感じました。
当たり前だけど、当たり前にできないこと、世の中沢山ありますね。
本当の富裕層は、そういったところをクリアしていっている様子が窺えました。
私からも、皆さんにおすすめしたいと思います。
それでは、また！！
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