時代はＳＮＳマーケティング

 

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はじめに

こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆

なかなか、日記と謡う当ブログですが、毎日更新に追いつかずです。

寒さによる自律神経の乱れから、睡魔が圧倒的に勝ちます。;つД｀)

流行の「田中渓する」の時流に乗ってみよと思いつつ、３：４５に目覚めつつも、二度寝三度寝を繰り返し、結局は出勤ギリギリ前に行動を起こすという、まるで「中二病」の日々が続いています。（笑）

田中渓さんも、「やらないこと３選」の中に、「睡眠不足」を取り上げています。

その言葉に安心しきり、堕落した毎日を過ごす私キケンジ…。

もうすぐ人生半世紀を過ごす者とは、到底思えない未熟さ…。

反省を込めて、悪習を一つ失くし、良習を一つ始めたいと思います。

それでは、まだまだ寒い日々が続きますが、今日も元気よく張りきっていきましょう！

新規のご挨拶

先日、新規のお客様への賃貸管理のプレゼンに赴きました。

喫茶店での待ち合わせで、コーヒーを嗜みながらのプレゼン作業は、とてつもなく久しぶりのため、まるで何かの密会かのように、ドキドキワクワクしてきます。

そして、いらっしゃったお客様は、３０代半ばあたりの男性で、まさに「脂が乗った年齢」と伺える、人生上り調子のような雰囲気を持ち合わせた方でした。

今回の面談は、「今の管理会社への不満」というのがもとで、違う管理会社の話も聞いてみたいとの申し出でした。

今回の面談を想った年末辺りは、現管理会社の担当者の対応がよろしくなく、依頼している空室募集も、ネット掲載がない状態で、当時は「管理を切る！！」と熱烈に思っていたようです。

その後、オーナーさんの怒りが届いたのか、ほぼ毎日のようにオーナーフォローの連絡がくるようになり、ネット掲載もすぐに対応したのだとか。

謝罪と対応が出来れば、当初の怒りも何処へやらと、だんだん怒りの炎は鎮火され、今のところは無事にいっているとのことでした。

となると、私達への管理切り替えの可能性は、恐ろしく低下を辿った次第ですが、まあ物事が良くなればなったで、それは良い事だと思います。

人の不幸を願うのではなく、人の幸せを願うことで、「幸福」や「良縁」は、巡り巡って自身に返ってきます。

大家として有り余る才能

とまあ、現状の話とこちら側のプレゼンも済んだので、廻りで井戸端会議を行う「奥様方」と同様に、その後は美味しいコーヒーとともに、余談に華を咲かせました。

聞けばオーナーさん、不動産経験者で、某全国展開の賃貸仲介会社へ５年ほど勤め、その後は某有名ハウスメーカーさんにて建築関係に、さらに何かしろ不動産に絡む職種に従事され、大家業をするにあたっては、十分すぎるほど知識や経験をお持ちでした。

そのため、話の伝わりが早いです。

業界人ならでは気になるところを、質疑応答形式でお答えし、管理や募集を依頼する不安を、一つずつ消去していきます。

こちらとしても、これ程お伝えしやすいお客様は、なかなかいらっしゃいません。

こちらとしても、非常に助かります。

では、そんな立派な経歴をお持ちのかたが、今現在は何をされていらっしゃるかと聞くと、なんと賃貸の空室を「SNS」で展開されていく会社を、経営されていらっしゃいました！

これはこれで、またビックリです！？(ﾟдﾟ)！

一大家として、業界最先端の事を、ご自身でされていらっしゃるとは・・・。

マーケティング戦略

いま不動産業界においても、営業ツールとして、またマーケティング戦略として、

「ＳＮＳ」の活用は、全国的いや世界的に行われている事実です。

高い費用をかけて広告会社等へ依頼しても、反響は思ったほど上がりません。

テレビやニュースといった、いわゆる「オールドメディア」は、部屋を買ったり借りにくる若い世代は、情報源として見てはいません。

「Instagram」や「TikTok」といったショート動画。

「YouTube」の動画で、専門家の意見をしっかり見て聞くことによって、情報を集めています。

そのため、必要な所に必要な情報を流さないと、マッチングに至らないということになります。

従って、不動産業界の各社も、InstagramやTikTokなどで、精力的に情報を展開することに、切磋琢磨しています。

聞くところによると、今回のオーナーさん、様々な大手企業さんを顧客に持ち、全国各地を飛び回り、なかなか地元広島に帰れないのだとか・・・。

すごい・・・。すごすぎます・・・。

私個人としては、賃貸管理のご依頼の内容より、そちらのノウハウのほうが気になります。

あわよくば、そのスキルを学ばせていただきたいところです。

もう時代は「SNS」ですね。(‘ω’)ノ

あとがき

ブログの更新が滞るため、お昼ご飯の合間に更新しようと、出勤時にＰＣを持って出ようとするのですが、お昼に鞄を開けてみると、電源ケーブルだけ持ち出して、当の本体がありません・・・。

完全に寝ぼけています。(;’∀’)

そんな事にならぬよう、カバンに入れっぱなしでも気にならない、手軽で軽量のガジェットが欲しくなります。

しかしながら、無事ＰＣを持ち出した日でも、なんだかんだ言って外でのＰＣ作業を行う暇はなく、ただ重たいカバンを持ち歩く「筋力トレーニング」と化しています。

必要なのか！？といえば、そこまで必要ではないと思えますが、世間の「ＰＣ価格高騰説」を想うと、「今のうちに買っておかなければ！？」と、不安に駆られます。

良ければ、皆さまアドバイスを頂ければ、これ幸いでございます！m(__)m

それでは、また！！

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