↑ ↑ ↑ ☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)
こんにちは！キケンジです。(*´ω｀)✨
今日は、いつもお世話になっている相棒である、
マツダアテンザさん（13.5万キロ走行）が定期点検のため、ドッグイン！
代車で来たのが、トヨタアクアさん！
あまりトヨタ車に馴染みがないので、新鮮さを感じつつ、
アクアに乗って賃貸と売買の業務を行なっていますと、
「助けてクマさん! 賃貸トラブル即応マニュアル」の熊切さんになったようで、
ひとりほくそ笑んで仕事をしています。(^_^;)
私がセミナーで講師デビューをしたのも、
熊切さんの前座でやらせていただいたこともあり、
賃貸管理業務に携わるものとしては、私だけでなく、
皆さんのメンターであると感じています。
さて、今年4月にお振れが出ました、
「相続登記の義務化」が３年後の２０２４年に迎える事となりました。
まだ３年後ですが、非常に業務がやりやすくなったと感じます。
今までは、所有者不明の空き家や土地、
相続発生後に、名義変更を行なっていただけず、
管理物件の家賃送金ができなかったりと。
県外へお引越しされても、登記はそのままで連絡が取れないなどは
本当にざらにあり、何時間も何日も何週間も訪ね歩いた記憶があります。
義務化されたことにより、相続手続き時に、
強制的に士業の先生方も、手続きを行ってくれているようで、
相続後に所有者不明な土地が、幾分減ってきたのではないかと感じます。
強いては、今までは何ら罰則がなかったところ、
是正後はしっかりと、「罰則」が定められるようですから、
やらないわけには、いかないですよね！
全国で何万件とある、所有者不明の土地建物。
近所で噂の未活用のお化け屋敷的な空き家も、
この義務化に伴い、地域活性化するといいですね。
それでは、また！！
コメント