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おはようございます！キケンジです。(*´ω｀)✨
身体能力が落ちているせいか、どんなに足を引っ張っても
激痛が走り、過去最高の痛みと戦った夜でした。
年を取ると、ちょっとしたことが、大きな運動になり、
こむら返りを起こすようです。
運動不足を解消しなければと、肝に銘じます。(^-^;
さて、先日は、ビックリするような事がひとつ。
昨年に、家賃滞納で逮捕された事例も、
不動産業界を駆け抜ける話題となっていますが、
今回は、ガス契約について話していきたいと思います。
新築物件で、1件のクレーム連絡がありました。
内容はというと、
「ガス会社から、エアコン使用料として、毎月１万円ほど支払う契約を
させられている。これは払う必要があるのか？管理会社のおたくらは知っているのか？」
「（一同）エアコン使用料？？」
どうやら、ガス契約の中で、もっと利益を上げるために、
エアコン使用料などというものを設定したようですが、なんだか桁外れな請求額。
ガス会社に言い分は、ガス契約に伴うものだから、違法ではないと・・・。
いやいや、そんな大事なこと、なぜいわない（#^ω^）
私たちも、賃貸借契約上、重要事項説明書にうたわなくてはなりません。
ガス会社とすったもんだを重ね、今後は一切エアコン使用料というものは
請求しない方向で収まりました。
怖いですね～。
どこでなにが起きているか、なかなか掴み切れないものがあります。
おそらくは、新築時に建築会社から、ガス供給をエサに部材供給を
強く支持された経緯から、その費用をなんとか短期間で回収しようと試みたのでしょうか。
オーナーさん手配の新築物件。
賃貸仲介と管理からの対応であったため、
なかなか気づけないところであったと思います。
供給過多ではありますが、
まだまだ新築物件があふれています。
同じ轍は踏まないように、しっかりとチェックしてからの
仲介管理の受託を行っていきたいと思います。
それでは、また！！
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