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束の間の集中時間

不動産ネタ
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はじめに

こんにちは~~!!キケンジです!!(^_-)-☆

どの業界の方も多いと思いますが、この不動産業界に転職してからというもの、何かをしながら食事するというのが、当たり前のことになりました。

昼食は、事務作業の傍らパソコンの前で、食事をすることが多くなりました。

はじめは仕事中の昼食のみが多かったですが、ここ10年くらいは、帰宅後も自身のパソコンに向かいつつ、PC作業を行う日々が続いています。

日中、ゆっくり食べる暇も少ないため、夕食は比較的食べ過ぎになりがちです。

最近知ったのですが、ながら食事は体に良くないそうですね。

注意散漫になりながら食べるため、満腹感がいつまでたってもないのだとか。

そのため、ダラダラと食べ過ぎてしまうようです。

これを機に、私も「食べる」と「PC作業」を分別していきたいと思います。

ゆっくり事務作業を

今日は、日曜日です。

久しぶりに、ゆっくり事務作業をしようと、出勤しました。

今回の週末は、賃貸店舗への接客応援の当番日ではないため、繁忙期に唯一のスキマ時間を、事務作業に費やしたいと、張り切っての出社です。

私の職場は、賃貸店舗とは別に、本社機能がある事務所に所属しています。

土日祝日は、事務員さん達も多く休まれているため、比較的人数が少ないです。

そのため、いつもの日常と比べると、遥かに静かな環境になります。

突然、仕事に割り込んでくる役員さん達もいません。

どんどん作業が進みます!! ^^) _旦~~

まるで高速道路を順調に走っている感覚に陥ります!

気持ちがいいです!

淡い夢へと

その後、現地を見ないと、事務が進まない事柄がたまっていき、ちょっと昼食がてらに外出しようと、ルンルン気分で車を走らせました。

外出して、わずか5分程度で、なんと渋滞にハマりました。💦

忘れていましたが、

今日は「天皇盃 第30回 全国男子駅伝 [ひろしま男子駅伝]」がある日でした・・・。

とても動きそうにありません。

考えれば、昨年の今頃も、お部屋探しのお客様を載せながら、駅伝の渋滞にハマってしまったのを、思い出しました。

昨年は、わずか数十メートル進むのに、1時間ほど時間がかかったため、大急ぎでUターンで引き返します。

現地調査を諦めて、昼食へ向かおうとすると、今度は営業マンたちからの、終わらない交渉が始まります。

『キケンジさん、敷金カットできませんか!?』

『礼金カットしてほしいです・・・。けどADはそのまま欲しいです・・・。』

営業マンも、お客様の前で相談の電話をしてくるため、はっきりと言えず、暗号のように喋りかけてきます。(笑)

あちらこちらの店舗からの連絡だけと思えば、協力業者さんからの交渉も、時間や場所を選ばずに連絡が入ってきます。

ゆっくり事務作業をしようと思いましたが、そんな淡い夢は、怒涛の交渉連絡という波にさらわれました・・・。

まあ、繁忙期ですから・・・。

あとがき

もう賃貸繁忙期ではありますが、このタイミングで、新築募集の話が、舞い込んできます。

とっくにシーズン真っ只中であるにも関わらず、管理を任せていなかったり、まだ迷っていたりと、業界の中身が知らない、素人同然のオーナーさんが、引き続き生まれつつあります。

もういくつ寝ると、繁忙期が終わってしまうのか!?

という不安と戦いながら、空室を斡旋するオーナーや我々管理会社。

上記のような悠長な方を見かけると、なんとも言えない気持ちになります。(;^ω^)

不動産投資、初心者の皆様、何事も早めの対策が肝心です。

賃貸経営というからには、「経営」というニュアンスがあります。

物件をひとつ運営するには、会社を経営するのと等しいものと、個人的には思っています。

失敗を遠ざけるために、出来るだけ理論武装を施していきましょう!

それでは、また!!

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この記事を書いた人
キケンジ(kikenji)

自称農家🥬シールド工法・推進工法で、日本全国津々浦々廻り、2004年に不動産業界へ転身。日本では珍しい、CPM®(米国公認不動産経営管理士)とCCIM(米国公認商業不動産投資顧問)のダブルライセンス所持。質が高く倫理に即した、アセットマネジメント&プロパティマネジメントを提供する。
晩酌のあてに、焼き鳥とコイワシの天ぷらをこよなく愛する…。( *˙ω˙*)و グッ!🍶

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